Несмотря на сокращение общего числа сделок (−20,8 %) и общего объема сделок (−8,1 %) по сравнению с предыдущим годом, рынок недвижимости Дубая демонстрирует заметную устойчивость. Некоторые сегменты продолжают расти, в частности коммерческая недвижимость, где наблюдается значительный рост как объема, так и стоимости сделок. В то же время цены неуклонно растут: средняя стоимость недвижимости выросла на 3,8%, причем особенно сильный рост продемонстрировали цены на виллы (+22,4%). Спрос по-прежнему сосредоточен в среднем ценовом сегменте (1–2 млн дирхамов), что свидетельствует о стабильном ядре покупателей, ищущих сбалансированные инвестиции, ориентированные на стоимость.
Несмотря на продолжающуюся геополитическую напряженность на Ближнем Востоке, Дубай продолжает позиционировать себя как стабильное и привлекательное направление для инвестиций в недвижимость. Сочетание роста цен, устойчивого спроса в ключевых сегментах и растущей доходности от аренды — особенно в коммерческом секторе — свидетельствует о том, что доверие инвесторов остается высоким. Это указывает на то, что рынок не только адаптируется к внешнему давлению, но и сохраняет свою долгосрочную привлекательность как надежный и прибыльный инвестиционный центр.